El mercado de renta de vivienda en la Ciudad de México ha experimentado una etapa de estabilización en lo que va del 2024
Crecimiento moderado en los precios de alquiler
Según un estudio de la proptech mexicana MoradaUno, el crecimiento en los costos de alquiler durante el 2023 fue de un 3.8%, mientras que en el 2024 se observa un incremento del 4.1%. Estos aumentos se encuentran casi en línea con la inflación promedio, lo que indica un ajuste moderado en comparación con los incrementos más pronunciados de años anteriores.
Impacto de la pandemia y la llegada de nómadas digitales
La pandemia trajo consigo una serie de transformaciones en el mercado inmobiliario, entre ellas, la llegada de nómadas digitales, quienes encontraron en la Ciudad de México un destino atractivo para trabajar de manera remota. Este fenómeno incrementó la demanda de alquileres en zonas céntricas y con buena conectividad, lo que a su vez generó un aumento en los precios en determinadas áreas de la ciudad.
Gentrificación y sus efectos en las comunidades
El proceso de gentrificación también ha sido un factor relevante en la dinámica del mercado de renta. Áreas como Roma, Condesa y Polanco han visto cómo los precios de alquiler se han disparado, desplazando a algunos habitantes originales y transformando la estructura social de estas colonias. Sin embargo, el estudio de MoradaUno sugiere que este fenómeno ha comenzado a moderarse, y los precios parecen haber alcanzado un punto de estabilización.
Nuevas regulaciones en el mercado inmobiliario
En respuesta a estos cambios, las autoridades han introducido nuevas regulaciones en el mercado inmobiliario, buscando equilibrar la relación entre inquilinos y propietarios. Aunque estas normativas han sido bien recibidas por algunos sectores, otros consideran que pueden limitar la oferta de vivienda a largo plazo, lo que generaría un nuevo desafío en el futuro.
